概要：近年来，随着我们经济的较慢发展，为人们执着高品质的生活奠下了基础，衣食住行，到处不反映着对生活质量的执着，现在的商业设计也不值得注意，它早已不单单是购物的地方，堪称对一种生活理念的演绎。本文结合实际案例对商业建筑的设计展开分析探究。

　　关键词：商业建筑；设计；理念；　　中图分类号：TU2文献标识码：A　　　　章节　　商业建筑设计是一项系统性的工作，是多学科、多科学知识领域互相融合的产物，也是商业地产价值电子货币的重要途径，同时这项工作的好坏将直接影响商业活动。因此，对商业建筑设计展开更加了解的研究意义十分根本性。　　1.工程概况　　某商业建筑1栋有27层，低99.7m，写字楼及4层裙房商业。还有1栋25层写字楼（低99.3m）及4层裙房商业（还包括影剧院）、商业内街、地下商业区和地下停车库。

（图1右图）　　　　图1　　2.设计理念分析　　建筑设计理念反映建筑物的品质，通过建筑设计理念在建筑物上给人们直观的体验，使人感受到有鲜明主题和创新性的建筑设计理念彰显建筑物的文化内涵与活力。本项目的设计概念基于充分利用周边环境的动态力量用建筑语言表达出来，使建筑物构成一个地标性的商业综合体，在城市中具备极高的辨识度，设计目标是要建构一个无缝的动态流线和高品质的环境，动静融合彰显建筑物内在的青春活力。　　这些动态的力量还包括：（1）高速通行的车流；（2）短距离通行的人流及基地周围的物流动；（3）设计概念特别强调与周边地块建筑物间的联系，4条轴线编织成建筑主体，高铁方向、高架桥方向、南面主要交通方向、城市发展方向使建筑物和城市间构成一个无缝的动态流线；（4）建筑体量布局的特征强化了城市导向性和便利使用者自身方位的定位；（5）4座塔楼正立如城市的窗口，获取了对周围城市界面的权利视野，从城市中有所不同看作这两栋塔楼，都可因呈现有所不同的特征而获得有所不同体验，建筑物的视野与方位获得了优化。

　　3.设计宗旨和总体布局分析　　3.1设计宗旨　　本项目地处高铁车站去市中心的主要南北向上，该区域正在构成相结合于高铁的商务休闲娱乐区，挤满了大量大型商业项目。在规划设计中，期望通过差异化的定位和高品质的建筑设计，构成自身独有的艺术格调和文化品位，转录区域的经济活力，相结合高铁商圈挤满地域文化产业，提高地区艺术文化品质，给周边市民获取一个高档次的文化艺术体验式的休闲娱乐购物新的环境。

　　3.2总体布局　　本地块主要人流方向来自东北方向的高铁交通枢纽与西侧的市中心区，总体布局上，将人流从基地东北角及西南角的入口广场引进商业步行街，使该地沦为休闲娱乐购物活动的中心。在两个入口处布置沉降式广场，将人流引进地下一层商业。

地下一层布置餐馆及附属店铺，以构成商业主力店夹住人流。环绕商业街，构成面向商业步行街的四层退台零售商业及南北两层沿城市街道的零售店砖。剧院坐落于地块南侧商业裙房之上，门厅座落在西南入口广场，便利人们上下班和文化交流活动。

1号塔楼布置于地块东南角，构成该地块的主要掌控体量，2号塔楼沿街布置，坐落于地块西北侧，造型上与1号写字楼互为交织，使建筑物具备很强的导向性和地标性（图2)。　　　　图2建筑模型　　4.正立设计分析　　正立设计对建筑物的整体形象具备最重要影响，由于建筑设计中对工程和技术方面的注重，往往对立面设计推崇度过于，建筑正立与城市街景、理想与建筑体态的相互关系也涉及建筑品质和社会价值的构建，因此在高品质建筑的正立分析设计中，要做到好本身正立处置中美观、面层材料、耗资及设计者执着的时代性的表现手法，还要处置好建筑物与周边环境的有机融合。　　建筑的可理解性作为一项最重要的设计标准，人的视点与建筑的距离沦为设计的最重要因素。

作为一栋大体量的城市商业综合体，从远处看人们对其主要的形体和色彩的了解，主要是考虑到天际线、塔楼形象、色彩、矮小灯箱和广告的设计。建筑体块的错落关系构成平缓的天际线，可突显整个建筑的原始和富裕张力，营造出有非常丰富的商业氛围；塔楼的颂扬性可以提高商务办公与项目自身的品质。在中距离仔细观察建筑时，人们对其的了解主要反映在材质的配上和体块的人组上。

体型夹杂及玻璃、金属和石材的有机人组沦为现代商业建筑正立设计的重点。在近距离和建筑内部体验建筑时，人们对建筑的了解主要通过细部设计及较低处的店招和广告位的设置等。设计中近人尺度的处置不应遵循平易近人宜人的原则，在色彩和材质变化统一的基础上，细部设计可给正立带给非常丰富的光影和更加多的趣味性，符合商业休闲娱乐空间对立面造型的氛围拒绝。

　　在正立造型上，本项目多层裙房部分构成以大块面石材与玻璃居多的商业正立，奠下了整个建筑的主题和骨架。塔楼的主正立执着洁净，特别强调纵向线条的隐框玻璃可反映整个建筑简练大方的形象。塔楼侧面的材料为石材融合玻璃，两种材质在外立面上维持光滑，简练简洁，极具高大的力度（图3）。

　　　图3建筑立体示意图　　商业正立主入口使用半透明的U形玻璃，整体简练，不利于广告位布置。剧院正立用于金字有LED的玻璃幕墙，LED的色彩在夜晚具备指向性。纵向光带也用于某种程度的材料，超过构成强劲冲击力的目的。

这些正立的设计手法及建筑材料的夹杂应用于使建筑物高大和大气，突显了建筑物的文化内涵。　　5.交通流线分析　　现代城市交通面对相当严重压力，而商业综合体一般在人流密度较小和交通枢纽地区起核心作用。本项目在尺度规模上是超大单体建筑的人组，不应把交通流线的设计放在十分最重要的方位。

合理完备的交通流线设计能使综合体的功能场所与城市功能空间很好地交会，为办公和购物休闲娱乐的人群获取较好的交通环境，从而带给大量的人流和商机，因此展开流线分析十分必要，它是的组织交通功能和展开建筑空间布局设计的基础。　　根据该商业大厦类似的地理位置及其交通状况特点，展开了车行、人行流线分析、横向交通分析和交通评估分析。

车行流线分析还包括商业车流分析、办公车流分析和货流分析，为规划和设计独立国家的车行系统获取依据。人行流线分析主要分析人流路径，并为设计合适的人流通道获取依据，增加了该区域对城市交通的压力，有效地利用了土地资源，可为顾客获取舒适度的办公和购物环境。商业综合体建筑中横向交通系统的设计关系到客户的办公效率和对购物环境的满意度，并与结构布局、设备系统等技术密切相关，合理评估和的组织横向交通是建筑设计的最重要组成部分。　　交通流线分析中，进发、分歧、交叉在交通方式之间大量不存在，本项目中在基地车辆的上下班方式上通过交通管制、设置环岛等方式防止车辆流线交叉，尽量将会合点和分歧点选在对城市交通影响小的地方，使基地周边及内部交通尽量通畅(图4)。

　　　图4交通分析图　　6.物联网技术的设计　　该商业中心座落在高铁车站和立交桥，所处地理环境和交通状况简单，在建筑中用于物联网技术可把人们生活工作中的物件和互联网联系一起，展开信息互相交换和通信服务，对提高交通和生活环境都有相当大协助。人们可通过物联网理解周边的交通状况，避免交通高峰时段上下班。

智能家居、建筑设备监控、安防、一卡通、专业应用于等系统为人们在综合体里生活、办公、娱乐、消费获取了便利安全性的服务。物联网技术的应用于已沦为今后智能建筑的发展趋势，在大型综合建筑物中将获得更加多的应用于。　　7.小结　　因为商业公共建筑包括了很多经营场所，为人们获取了便捷的购物和休闲娱乐的场所。因此，我们在大型商业建设设计过程中要对其用于功能展开充份的考虑到。

在大型商业建筑用于过程中，要不断完善商业建筑在设计中的难题，提升其用于功能，为其安全性展开更好的考虑到，最后设计出有简单、安全性、便利、舒适度的商业建筑。　　参考文献　　[1]张凌飞,现代大型商业综合体建筑设计探析以沈阳弘业城项　　目为事例[J].技术研发，2011，18(7)．　　[2]方海.深圳市大力发展宾馆商业综合体建筑设计方案[J].建筑设计创作，2005，23(2)．　　[3]练贤.商业综合体的设计探究[D].广州：华南理工大学，2011..。

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